Ngày nay một ngôi nhà đẹp không chỉ đáp ứng được nhu cầu mà còn phải đem đến giá trị thẩm mỹ, sự hiện đại và thể hiện được phong cách sống của gia chủ. Rất nhiều người băn khoăn rằng với 1 tỷ đồng liệu có thể xây dựng và hoàn thiện được ngôi nhà 3 tầng không? Với chi phí 1 tỷ đồng, bạn hoàn toàn có thể xây dựng một ngôi nhà 3 tầng đầy đủ tiện nghi cho đại gia đình nếu biết cách thiết kế tối ưu không gian. Hãy cùng chúng tôi khám phá bí quyết đó trong bài viết dưới đây nhé!
Chi phí ngôi nhà 3 tầng đẹp, đầy đủ tiện nghi.
Phí thiết kế
Tổng diện tích sàn dự kiến là 178m2
- Tầng 1 : 4 x 12 = 48m2
- Tầng 2, 3 : 4 x 13 x 2 = 104m2 (ban công tính 1m)
- Sân thượng : 4 x 13 x 0.5 = 26m2
- Mái không tính phí thiết kế
Tổng diện tích thiết kế là : 178m2
Chi phí thiết kế là : 178 x 100.000 = 17.000.000VNĐ
Chi phí thi công nhà
Tổng diện tích sàn dự kiến thi công là 214.4m2.
Trong đó:
- Tầng 1 : 4 x 12 = 48m2
- Tầng 2 và 3 : 4 x 13 x 2 = 104m2 (ban công tính 1m)
- Sân thượng : 4 x 13 x 0.7 = 36.6m2
- Mái : 4 x 13 x 0.5 = 26m2
Tổng diện tích thi công là: 214.4m2.
Chi phí thi công phần thô và nhân công hoàn thiện là: 214.4 x 2.800.000 = 600.000.000 VNĐ
Chi phí thi công hoàn thiện nội thất là: 214.4 x 1.900.000 = 407.000.000 VNĐ
Chi phí ép cọc thì đơn giá là 300.000/ 1 mét dài (cả nhân công và vật tư)
Chi phí cầu thang kính : Khoảng 30 triệu đồng / 3 tầng / lên sân thượng.
Chi phí cầu thang gỗ : Khoảng 25 – 40 triệu / 3 tầng tùy loại gỗ.
Tổng chi phí cho ngôi nhà khoảng hơn 1 tỷ đồng.
Kết cấu cụ thể của nhà 3 tầng chi phí 1 tỷ đồng
- Tầng 1
Với không gian tầng 1 gia chủ có thể thiết kế với sân vườn, tiểu cảnh trang trí để ngôi nhà có chiều sâu và sức sống hơn. Ngoài ra, phía sân trước bạn có thể dùng để buôn bán hoặc nơi vui chơi của trẻ em trong gia đình. Tầng 1 sẽ bao gồm 1 phòng tiếp khách lớn, bếp lui về phía sau, tiếp đến là nhà vệ sinh chung.
Để tiết kiệm chi phí khi xây dựng, bạn nên sử dụng nhiều vách ngăn nhẹ để ngăn chia không gian điều này còn có tác dụng hạn chế tải trọng công trình. Bạn có thể sử dụng một số vách ngăn bằng kính giữa các phòng ban để tăng cảm giác rộng rãi cho không gian. Như đối với không gian phòng bếp và phòng khách gia chủ không cần tách bạch rõ ràng 2 không gian này, bạn hoàn có thể dùng một tấm vách ngăn gỗ vừa tạo sự riêng tư mà giúp ngôi nhà thêm sự liên kết.
- Tầng 2
Trên tầng 2 gia chủ có thể bố trí 3 phòng ngủ hoặc 1 phòng sinh hoạt chung và 2 phòng ngủ chính hoặc 3 phòng ngủ chính tùy thuộc vào nhu cầu sử dụng của gia đình. Phòng sinh hoạt chung có thể để đọc sách, xem tivi hoặc là nơi vui chơi trò chuyện của cả gia đình, nếu nhà có nhiều trẻ con thì cần chú ý thiết kế sao cho phù hợp với con trẻ.
Nội thất bên trong nhà 3 tầng được thiết kế khá đơn giản nhưng vẫn phải đáp ứng đủ cung cấp giá trị sử dụng cho gia chủ vừa không tốn nhiều chi phí vừa giúp không gian rộng rãi thoải mái hơn rất nhiều.
Ưu tiên sử dụng đồ nội thất từ gỗ công nghiệp bởi giá thành rẻ lại dễ thiết kế theo nhu cầu sử dụng. Ngoài ra bạn có thể tùy ý thay đổi kích thước cho phù hợp với ngôi nhà 3 tầng của mình.
Nội thất bên trong căn hộ gia chủ nên sử dụng hệ thống tủ, kệ âm tường, liền tường giúp tiết kiệm không gian đặc biệt đây cũng là một cách để tiết kiệm chi phí khi xây dựng ngôi nhà 3 tầng này.
Khi thiết kế phòng ngủ cho bố mẹ và con cái nên chú ý thiết kế sàn là chất liệu gỗ để đem lại cảm giác ấm cúng, giúp các thành viên trong gia đình cảm thấy thư thái thoải mái trong không gian riêng tư này. Góc làm việc, học tập của các thành viên được ngăn riêng với khu vực giường ngủ để đảm bảo sự riêng tư cho mỗi không gian
- Tầng 3
Khi thiết kế tầng 3 gồm: 1 phòng thờ, 1 phòng ngủ. Ngoài ra phần diện tích còn lại gia chủ có thể tận dụng để phơi đồ, trồng cây, đặt bồn nước sinh hoạt, lắp đặt hệ thống điện năng lượng mặt trời hay bố trí không gian sân vườn để tổ chức các bữa tiệc BBQ,
Lưu ý khi bố trí phòng thờ cần sự trang nghiêm nên được tách hẳn ra sau, không bị lẫn vào không gian phụ trợ khác trong ngôi nhà 3 tầng.
Với những thông tin về việc xây nhà 3 tầng đầy đủ tiện nghi với chi phí 1 tỷ mà chúng tôi giới thiệu, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn khi thiết kế không gian sống của mình. Với vẻ đẹp thông thoáng, hiện đại mẫu nhà 3 tầng này mang lại sẽ là sự lựa chọn cho bạn và gia đình. Chúc bạn thành công!
